Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Мы попытались составить список критериев, отличающих элитные объекты всех прочих классов, и на основании полученных результатов сделать вывод о том, в какой степени позиционируемые застройщиками и риэлторскими агентствами элитные жилые комплексы соответствуют высокому статусу. На данной странице Вы можете ознакомиться с предложениями различных агенств и девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости!
Недвижимость в Москве - выбор позиции.
раскрыть всю статью » Хотелось бы подчеркнуть относительность существующего на сегодняшний день понятия "элитный" из-за отсутствия жестких стандартов. Тем не менее определим ряд обязательных для элитного жилья критериев. На первое место среди московской недвижимости поставим такой критерий, как клубность. В идеале, клубный дом - тот, в котором не более 20 квартир. Вторым обязательным для элитного жилья критерием стала единая социальная среда. В настоящих элитных домах происходит очень строгий отбор жильцов. Этот отбор осуществляют сами потенциальные покупатели элитной квартиры, выбирая, с кем бы им хотелось жить в одном доме. Естественно, подобный отбор едва ли возможен в доме, рассчитанном на 100 квартир. Третий критерий - месторасположение. Элитный дом должен находиться либо в историческом центре столицы, либо в экологически чистом районе (насколько это возможно - в парковой зоне скажем) либо просто в пределах Садового кольца. Четвертый критерий - отсутствие инфраструктуры дома. Сегодня большинство "элитных" жилых комплексов имеют в своем составе помимо жилых квартир еще и тренажерные залы, рестораны, магазины, парикмахерские и т. д. То есть это уже не столько жилой дом, сколько "государство в государстве". Пятый критерий - гостевая охраняемая автостоянка. Владелец квартиры спокоен за сохранность своих машин, но его гости вынуждены оставлять свои дорогие иномарки на соседних улицах, что доставляет всем проблемы. Отсюда - зачастую трудновыполнимое, но необходимое условие - наличие автостоянки для гостей. Критерий шестой - высокая степень безопасности жильцов. Это специальная вооруженная охрана и система видеонаблюдения внешнего и внутреннего периметра здания, общих помещений, гостевой стоянки и многоуровневая современная сигнализация. Все посетители проходят face control , а сами жильцы имеют пластиковые карты, с помощью которых могут пройти в подъезд, лифт и квартиру. Седьмой критерий - автономное инженерное оборудование. Сюда относится, в частности, собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение. Например, если во всех соседних домах будет отключено, то в элитном доме будет тепло и светло. Восьмой критерий - использование при строительстве дома и отделке помещений только лучших материалов. Однако выбор строительных материалов очень широк: существуют строительные материалы хорошие, очень хорошие, более пригодные для того или иного случая. Что касается тенденций и прогнозов, здесь стоит отметить, что цены на элитное жилье растут и будут продолжать расти. Это связано, прежде всего, с тем, что нового строительства не так много. Квартиры в дорогих домах продаются с тем темпом, который устраивает застройщиков, а в этом сегменте рынка наблюдается баланс между спросом и предложением. Изменение экономической ситуации практически не влияет на стоимость данной категории жилья. Это объясняется, в первую очередь, таким мотивирующим фактором, как престиж. Людям с высоким уровнем доходов необходимы определенный статус и уровень престижа, а потому качество для них важнее цены. К тому же, покупка хорошего жилья - всегда надежное вложение денег, и клиенты это понимают. Элитная недвижимость всегда имела стабильно высокий покупательский спрос.« свернуть статью
Жилой комплекс «Римский дом» выполнен в архитектурном стиле Италии. Имеет замкнутый уютный внутренний двор. Соседствует с современными домами и посольствами.
Великолепный проект известного итальянского архитектора Дж. Моретти. Высокое качество строительства и отделки, проявляется даже в мелочах. В каждой квартире предусмотрен дымоход для дровяного камина. Дом полностью построен и готов к проживанию. Большая придомовая территория (0,75 га) с детской площадкой и гостевым паркингом.
Новый жилой комплекс, расположен в историческом центре старой Москвы и занимает пространство между Еропкинским и Мансуровским переулками. Торец здания выходит на ул. Пречистенка.
Жилой комплекс Кристалл Хаус в уникальном месте Остоженки - рядом с бывшим домом Бутикова (памятником архитектуры) и прилегающим к нему сквером. Панорама на Храм Христа Спасителя, подчеркнет ваш статус. Дизайнерская работа дома Юрия Григоряна говорит о многом.
Архитекторы комплекса сохранили образ старого Замоскворечья. Фасады деловой части комплекса точно воспроизводят архитектуру района Полянки 19 века. Эркеры, высокие окна, просторные балконы, декоративные колонны выделяют жилую часть, где удалось соединить элегантную классику с новейшими тенденциями современной архитектуры.
Новый дом переменной этажности и два особняка расположены на благоустроенной охраняемой территории. Оригинальная архитектурная концепция, решенная в старомосковском стиле с множеством авторских декоративных элементов фасада.
Компания «Контакт - Элитная Недвижимость» предоставляет владельцам квартир услуги, основная цель которых - эффективная продажа имеющихся объектов. Эффективная продажа для нас – это реализация квартиры по максимальной цене в сроки, определенные заказчиком.
Услуги покупателям квартир являются одним из приоритетных направлений деятельности компании «Контакт - Элитная Недвижимость». Действуя в интересах покупателя, мы рассматриваем все актуальные предложения на рынке элитного жилья, а также предоставляем информацию, касающуюся технических и юридических аспектов операций с недвижимостью.
Престижные коттеджи в Подмосковье по самым популярным направлениям. Коттеджи расположены в охраняемых поселках с развитой инфраструктурой и ландшафтным дизайном.
В разделе Наши партнеры представлены организации - бизнес-партнеры, которые на сегодняшний день сотрудничают с бизнес-порталом OpenExpo и воспользовались нашими услугами.
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
Качественное индексирование в ведущих поисковых системах (Яндекс, Рамблер, Google, Апорт и т.д.) выводит Ваш виртуальный стенд на первые строки в результатах поиска. Это приводит потенциального клиента именно на стенд Вашей компании, а не на сайт конкурента. Участие в Интернет-выставке обходится в десятки раз дешевле, чем в традиционных выставках. Вам не нужно вкладывать деньги в оформление стенда, в транспортировку товаров, в рекламу и т.д.
Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
