Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Мы попытались составить список критериев, отличающих элитные объекты всех прочих классов, и на основании полученных результатов сделать вывод о том, в какой степени позиционируемые застройщиками и риэлторскими агентствами элитные жилые комплексы соответствуют высокому статусу. На данной странице Вы можете ознакомиться с предложениями различных агенств и девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости!
Недвижимость в Москве - выбор позиции.
раскрыть всю статью » Хотелось бы подчеркнуть относительность существующего на сегодняшний день понятия "элитный" из-за отсутствия жестких стандартов. Тем не менее определим ряд обязательных для элитного жилья критериев. На первое место среди московской недвижимости поставим такой критерий, как клубность. В идеале, клубный дом - тот, в котором не более 20 квартир. Вторым обязательным для элитного жилья критерием стала единая социальная среда. В настоящих элитных домах происходит очень строгий отбор жильцов. Этот отбор осуществляют сами потенциальные покупатели элитной квартиры, выбирая, с кем бы им хотелось жить в одном доме. Естественно, подобный отбор едва ли возможен в доме, рассчитанном на 100 квартир. Третий критерий - месторасположение. Элитный дом должен находиться либо в историческом центре столицы, либо в экологически чистом районе (насколько это возможно - в парковой зоне скажем) либо просто в пределах Садового кольца. Четвертый критерий - отсутствие инфраструктуры дома. Сегодня большинство "элитных" жилых комплексов имеют в своем составе помимо жилых квартир еще и тренажерные залы, рестораны, магазины, парикмахерские и т. д. То есть это уже не столько жилой дом, сколько "государство в государстве". Пятый критерий - гостевая охраняемая автостоянка. Владелец квартиры спокоен за сохранность своих машин, но его гости вынуждены оставлять свои дорогие иномарки на соседних улицах, что доставляет всем проблемы. Отсюда - зачастую трудновыполнимое, но необходимое условие - наличие автостоянки для гостей. Критерий шестой - высокая степень безопасности жильцов. Это специальная вооруженная охрана и система видеонаблюдения внешнего и внутреннего периметра здания, общих помещений, гостевой стоянки и многоуровневая современная сигнализация. Все посетители проходят face control , а сами жильцы имеют пластиковые карты, с помощью которых могут пройти в подъезд, лифт и квартиру. Седьмой критерий - автономное инженерное оборудование. Сюда относится, в частности, собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение. Например, если во всех соседних домах будет отключено, то в элитном доме будет тепло и светло. Восьмой критерий - использование при строительстве дома и отделке помещений только лучших материалов. Однако выбор строительных материалов очень широк: существуют строительные материалы хорошие, очень хорошие, более пригодные для того или иного случая. Что касается тенденций и прогнозов, здесь стоит отметить, что цены на элитное жилье растут и будут продолжать расти. Это связано, прежде всего, с тем, что нового строительства не так много. Квартиры в дорогих домах продаются с тем темпом, который устраивает застройщиков, а в этом сегменте рынка наблюдается баланс между спросом и предложением. Изменение экономической ситуации практически не влияет на стоимость данной категории жилья. Это объясняется, в первую очередь, таким мотивирующим фактором, как престиж. Людям с высоким уровнем доходов необходимы определенный статус и уровень престижа, а потому качество для них важнее цены. К тому же, покупка хорошего жилья - всегда надежное вложение денег, и клиенты это понимают. Элитная недвижимость всегда имела стабильно высокий покупательский спрос.« свернуть статью
Новорижское шоссе, 28 км от МКАД Общая площадь: 127 га 262 земельных участка площадью от 0,2 до 2 га Стоимость: от 40.5 млн. руб. (1 500.000 USD) Класс: De Luxe
Клубный дом на 40 квартир в Измайлово. Предлагается 4-х комнатная квартира на 6-м этаже с отделкой в современном стиле. Дорогие итальянские материалы. Встроенная кухня. Просторная гостиная с эркером. 3 спальни, 2 с/у, бытовая комната. Балкон. Виды из окон на 2 стороны, в том числе в сторону парка.
Предлагается 3-х комнатная квартира на 2-м этаже с новым дизайнерским ремонтом в современном стиле. Кухня-гостиная, 2 просторные спальни. Квартира оборудована системой "умный дом". Встроенная кухня с «островом», оборудованная современной техникой и красивой подсветкой.
В доме на Старом Арбате предлагается светлая 2-х уровневая 5-комнатная квартира (6 - 7 этаж) с отделкой в современном стиле. Встроенная кухня. Гостиная, 3 спальни, 4 с/у. Гардеробная. Эксплуатируемая кровля с панорамными видами пешеходной зоны Арбата и центра столицы.
Современный дом 2003 года постройки, рассчитанный на 60 квартир. Охрана. Предлагается 4-х комнатная квартира на 3 этаже с качественным ремонтом в современном стиле. Деревянные стеклопакеты. Встроенная кухня Венге. Функциональная планировка: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 с/у. Просторная лоджия.
Клубный дом, созданный в стиле исторического особняка. Расположен на первой линии от бульвара. Прекрасные панорамные виды на центр. Предлагается 2-х уровневая 4-х комнатная квартира с мансардой. Гостиная, 3 спальни, 2 с/у, постирочная. Отделка в современном стиле. Полукруглый эркер в гостиной.
Дом известен в народе, как дом Путина. Охрана, большая придомовая территория. 3-х сторонняя, очень светлая квартира на 16-м этаже. Ремонт в классическом стиле. 4 спальни. Мебель.
5-этажный кирпичный дом 1910 года постройки. В продаже 4-комнатная квартира на 4-м этаже. Евроремонт, 2 с/у, кондиционер. Общая площадь - 170 кв.м, жилая площадь - 103,5 кв.м, кухня - 16 кв.м. Высота потолков - 3,1 м.
В разделе Наши партнеры представлены организации - бизнес-партнеры, которые на сегодняшний день сотрудничают с бизнес-порталом OpenExpo и воспользовались нашими услугами.
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
Качественное индексирование в ведущих поисковых системах (Яндекс, Рамблер, Google, Апорт и т.д.) выводит Ваш виртуальный стенд на первые строки в результатах поиска. Это приводит потенциального клиента именно на стенд Вашей компании, а не на сайт конкурента. Участие в Интернет-выставке обходится в десятки раз дешевле, чем в традиционных выставках. Вам не нужно вкладывать деньги в оформление стенда, в транспортировку товаров, в рекламу и т.д.
Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
