Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Мы попытались составить список критериев, отличающих элитные объекты всех прочих классов, и на основании полученных результатов сделать вывод о том, в какой степени позиционируемые застройщиками и риэлторскими агентствами элитные жилые комплексы соответствуют высокому статусу. На данной странице Вы можете ознакомиться с предложениями различных агенств и девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости!
Недвижимость в Москве - выбор позиции.
раскрыть всю статью » Хотелось бы подчеркнуть относительность существующего на сегодняшний день понятия "элитный" из-за отсутствия жестких стандартов. Тем не менее определим ряд обязательных для элитного жилья критериев. На первое место среди московской недвижимости поставим такой критерий, как клубность. В идеале, клубный дом - тот, в котором не более 20 квартир. Вторым обязательным для элитного жилья критерием стала единая социальная среда. В настоящих элитных домах происходит очень строгий отбор жильцов. Этот отбор осуществляют сами потенциальные покупатели элитной квартиры, выбирая, с кем бы им хотелось жить в одном доме. Естественно, подобный отбор едва ли возможен в доме, рассчитанном на 100 квартир. Третий критерий - месторасположение. Элитный дом должен находиться либо в историческом центре столицы, либо в экологически чистом районе (насколько это возможно - в парковой зоне скажем) либо просто в пределах Садового кольца. Четвертый критерий - отсутствие инфраструктуры дома. Сегодня большинство "элитных" жилых комплексов имеют в своем составе помимо жилых квартир еще и тренажерные залы, рестораны, магазины, парикмахерские и т. д. То есть это уже не столько жилой дом, сколько "государство в государстве". Пятый критерий - гостевая охраняемая автостоянка. Владелец квартиры спокоен за сохранность своих машин, но его гости вынуждены оставлять свои дорогие иномарки на соседних улицах, что доставляет всем проблемы. Отсюда - зачастую трудновыполнимое, но необходимое условие - наличие автостоянки для гостей. Критерий шестой - высокая степень безопасности жильцов. Это специальная вооруженная охрана и система видеонаблюдения внешнего и внутреннего периметра здания, общих помещений, гостевой стоянки и многоуровневая современная сигнализация. Все посетители проходят face control , а сами жильцы имеют пластиковые карты, с помощью которых могут пройти в подъезд, лифт и квартиру. Седьмой критерий - автономное инженерное оборудование. Сюда относится, в частности, собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение. Например, если во всех соседних домах будет отключено, то в элитном доме будет тепло и светло. Восьмой критерий - использование при строительстве дома и отделке помещений только лучших материалов. Однако выбор строительных материалов очень широк: существуют строительные материалы хорошие, очень хорошие, более пригодные для того или иного случая. Что касается тенденций и прогнозов, здесь стоит отметить, что цены на элитное жилье растут и будут продолжать расти. Это связано, прежде всего, с тем, что нового строительства не так много. Квартиры в дорогих домах продаются с тем темпом, который устраивает застройщиков, а в этом сегменте рынка наблюдается баланс между спросом и предложением. Изменение экономической ситуации практически не влияет на стоимость данной категории жилья. Это объясняется, в первую очередь, таким мотивирующим фактором, как престиж. Людям с высоким уровнем доходов необходимы определенный статус и уровень престижа, а потому качество для них важнее цены. К тому же, покупка хорошего жилья - всегда надежное вложение денег, и клиенты это понимают. Элитная недвижимость всегда имела стабильно высокий покупательский спрос.« свернуть статью
Башня «Федерация» является частью масштабного проекта «Москва-Сити». Деловой центр «Москва-Сити» — это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе. Он строится на Краснопресненской набережной на участке 60 гектаров и объединяет 15 высотных офисных, торговых и гостиничных комплексов.
«Дом на Мосфильмовской» — принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. До сих пор в практике строительных компаний темы высотного строительства и домов класса De luxe ни разу не пересекались. Элитным домом по умолчанию считался клубный малоэтажный особняк на Остоженке. В то же время именно небоскребы класса De luxe одна из самых актуальных тем во всем мире — от Нью-Йорка до Дубаи.
Жилой комплекс класса De Luxe возводится в тихом переулке рядом с аллеями Покровского бульвара, в окружении старомосковских городских усадеб и особняков, признанных шедевров российской архитектуры XVIII-XIX веков.
Огромное значение при покупке, продаже или аренде недвижимости за рубежом — имеет место ее расположения. Покупка дома, виллы, особняка за рубежом имеет и инвестиционную привлекательность, ведь цены на недвижимость в Европе и Америке постоянно растут.
Двухэтажная квартира с зимним садом на плоской кровле расположена на 9-10 этажах 10-этажного кирпичного дома 1994 года постройки (индивидуальный проект). Квартира не является результатом объединения двух помещений по вертикали: она изначально была задумана как двухуровневая.
Предлагаются квартиры в доме, располагающемся в охранной зоне памятников истории и культуры, на заповедной территории «Пречистенка — Остоженка». В центре «Золотой мили» — самом престижном районе Москвы. Дом не соприкасается с другими строениями: это отдельно стоящее здание.
Венский дом Предлагается квартира общей площадью 254,7 кв.м. cвободной планировки, включая два машиноместа на подземном паркинге. Окна выходят на две стороны: в уютный тихий двор с ландшафтным озеленением, фонтаном и памятником Штраусу, а так же вид на Смоленскую площадь, гостиницу «Золотое Кольцо».
Новый евродом, качественный евроремонт в классическом стиле. Встроенная кухня и техника: система подогрева полов и кондиционирования. Оборудованная столовая зона и гардеробные комнаты. Окна выходят на обе стороны. Джакузи, сауна.
В разделе Наши партнеры представлены организации - бизнес-партнеры, которые на сегодняшний день сотрудничают с бизнес-порталом OpenExpo и воспользовались нашими услугами.
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
Качественное индексирование в ведущих поисковых системах (Яндекс, Рамблер, Google, Апорт и т.д.) выводит Ваш виртуальный стенд на первые строки в результатах поиска. Это приводит потенциального клиента именно на стенд Вашей компании, а не на сайт конкурента. Участие в Интернет-выставке обходится в десятки раз дешевле, чем в традиционных выставках. Вам не нужно вкладывать деньги в оформление стенда, в транспортировку товаров, в рекламу и т.д.
Какое жилье - элитное? - вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитной недвижимости еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости "элитным".
Каждая компания-участница "Выставок" получает собственный виртуальный стенд, благодаря которому появляется возможность максимально полно представить свой бизнес сети Интернет, разместив на стенде не только контактную информацию, но и полный спектр выпускаемой продукции, оказываемых услуг, прайс-листы и много другое.
